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出售二手商铺的税目及详细计算方法

二手商铺出售骗局

声明:除标注为套内面积的内容外,文中提及的建筑面积均为建筑面积。

一个商业地段的旺铺面积,50平米买的时候花了65万房贷,现在贷款20万。现在车主想净得96万。业主承担的税费主要有哪些?买家要承担多少?税金花费多少?当初买的时候是从开发商手里买的,现在租给了开发商。因为工作调动问题,想卖掉。请寻求你的帮助。

:的销售税差额(售价-购买价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-正义费)的20% *差额(售价-购买价)* 3360的土地增值税增值额的5.55%,即(售价)发票金额抵扣(本年-发票年限1)*5%*发票金额,例如:2003年发票金额为100万,因此发票金额抵扣=(2008-2003 1)* 5% * 100万1)当售价-抵扣/抵扣比例不超过50%时,土地增值税=售价-。土地增值税不超过100%=(卖价-抵扣)*40%-抵扣*5%3)当卖价-抵扣/抵扣比例超过100%时,土地增值税不超过200%=(卖价-抵扣)*50%-抵扣*15%4)当卖价-抵扣/抵扣比例超过200%时,土地增值税=(卖价-抵扣)*60%-抵扣*35%印花税:合同价格 0.05%手续费:

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