【一个小时，400万人看JD.COM CEO直播，卖出26亿套房子！100多万最便宜的价格买帝都的房子！它闻起来好吗？】5月22日，京东。COM自营房地产业务正式上线。JD.COM首家自营旗舰店成为钟君集团，旗下京产3354号“钟君云台”首批1000套房源(总价值26亿)将作为JD.COM专属房源，6月1日起正式在JD.COM发售。(21世纪经济报道)
最近直播火了。不仅网络名人主播受到人们的追捧，董明珠等知名企业家也为自己的产品带货。
5月22日，我们的自营房地产业务正式启动。钟君集团成为首家自营旗舰店，旗下京产3354“钟君云台”首批1000套房源(总价值26亿)将作为JD.COM独家房源，6月1日起在JD.COM正式发售。
5月22日，JD.COM正式推出“自营房产”业务，首批1000套新房在京。为了帮助新业务造势，JD.COM零售集团CEO徐磊出现在直播间，亲自上阵带货。
“没有(现场)经验，但实际上我一点也不紧张。”身着黑衣的徐磊以一句自我调侃开始。大佬低调的个人直播秀，喊话效果还不错。
直播时长1小时，开播仅10分钟，观看人数就已经突破百万。到12点直播结束，总观看人数高达400万。
JD.COM第一个自营楼盘，合作方是钟君地产，是北京房山的钟君云华庭，均价2.9万/平米，一套房总价不到300万。除了邀请中国大陆演员张、齐爸直播为选手助阵，还拿出了一套6.18折特价房抽奖，打折后的价格在100万元以上。
此外，JD.COM还担保该建筑半年的价格。如果您对选定的楼盘不满意，可以在规定的期限内退还全部定金。
至于这种活卖的效果？要等到6月1日正式发售才能知道。
事实上，在JD.COM卖房子并不是什么新鲜事。早在2017年10月24日，JD.COM就推出了房地产板块，赋能房地产领域的合作伙伴。
“JD。COM更多的是一个服务平台，以平台为发展模式。”当时，地产业务负责人曾在接受21世纪经济报道采访时表示，“未来地产业务的盈利模式包括广告、销售分成、与开发商深度定制合作以及商业地产运营收入。”
据了解，当时，JD.COM地产推出了一个优质项目的第一期。包括碧桂园、龙湖地产、远洋地产和蓝光地产在内的开发商已与JD.COM达成合作。“JD。COM将力争在5年内成为流量和在线交易量的冠军。”时任JD.COM集团副总裁、JD.COM商城家居生活事业部总裁辛立军说。
为什么房地产业务上线两年后才开始考虑自营业务？22日下午，在接受21世纪经济报道记者采访时，曾进一步解释了京东的初衷和背景。COM的自营地产推出。
“两年前，房地产行业刚刚开始下滑。很多市场主体还在观望，真正做的还不够。”曾感慨地说。在他看来，今年年初的爆发对行业是一个很大的刺激。无论开发商还是中介公司都要停工几个月，即使复工后，线下销售仍有困难，极大地刺激了整个行业信息化水平的提高。
此外，从JD.COM自身来看，业务发展也需要一个过程，涉及用户积累、城市布局、自营业务设计以及与京东金融、lo的融合
至于自营地产的经营模式，曾告诉21世纪经济报道记者，主要方式是差价模式。“我们将与开发商一起寻求在JD.COM销售的底价。这种收入模式与JD.COM其他自营商品类似，但中间流程更复杂。JD.COM也会投入很多资源，包括宣传、推广、服务。”
JD.COM也取得了11天销售4万套预售房的成绩，徐磊说。此外，他表示希望看到房子的时候，也能想到JD.COM的家居、装修等其他服务。从这个角度来说，JD。COM深入房地产领域，对促进电商销售也有一定的联动效应。
去年双11，阿里喊出了“一万套房”的口号。JD.COM联系了200多家开发商和中介，推出了6000多套优惠房源，号称优惠3亿元。苏宁选择与恒大合作。
那么结果如何呢？据JD.COM展报报道，去年“双11”和JD.COM的线上找房用户比去年同期增长了5倍，JD.COM的线上找房用户更是翻了一倍又一倍。
这一次，JD.COM推出的“自营房产”业务，有望取代过去平台的中介角色，真正切入销售领域。但效果还有待验证。
5月20日，JD.COM租房正式与国内专业长租管理的SaaS系统平台全房通达成独家战略合作。此次合作将整合10000多家公寓商户的资源，共计500多万套公寓房源，覆盖北京、上海、广州、深圳、成都、杭州等17个城市，服务数千万租客。
业内人士表示，无论短期效果如何，长期来看，京东。COM的举动可能真的会改变销售模式。
5月20日，北京市住建委发布《关于进一步做好常态化疫情防控期间房地产开发项目销售场所管理工作的通知》。
现场管理和严格控制人员聚集。要引导顾客分时间、分批次进入销售场所。现场销售接待应当在独立区域实行一对一服务，加强对进入销售场所客户的引导和服务，不得举办现场促销、抽奖、抽奖等聚集活动。线流，一对一服务模式
北京市住建委在通知中特别强调，要加大科技应用力度，鼓励开发企业充分利用电话，
、虚拟现实技术(VR)、现场销售等间接接触方式，开展网上房地产展示、宣传等营销活动。在网签备案服务方面，北京市住建委也提出，将进一步优化网签备案服务，推进“互联网化”
大数据、人脸识别、区块链等科技手段，推动网上选房、签约。根据凯瑞的数据，截至2月底，全口径销售
